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美国房市火,记住这9件事新手也能买到好房
美国房市火,记住这9件事新手也能买到好房
出于子女留学、全家移民或是资产配置等诸多考虑,越来越多的中国人在美国购买房产。不少中国买房者纷纷看中了美国房产的价值和空间,选择在此买房置业。不过购买美国房产,自然有许多地方不是很了解,今天,小编就为 ...
2017-10-21 11:00
中国买家纽约炒房败走 纽约房市“渐冷”
在中国外汇管制与政府严打贪腐之下,中国大户投资客逐渐撤出纽约,不少地产商与投资客期待中共总书记习近平在19大巩固权力后,纽约豪华公寓市场能再度升温。然而,亚美地产协会(AAREA)创会会长黄仲仁指出,中国将把 ...
2017-10-21 09:10
不得不知的美国房产的那些事
美国房产税一年一收,按照房产的价值而非价格提取。房产价值不同于房产价格,价值是估值价,价格是成交价。成交价往往会高于估值价。房产具有不可再生的稀缺性,对通货膨胀异常敏感,经济一热,房产就涨。如果按照成 ...
2017-9-6 09:45
买房时 懂得这些“规则”让你省时又省力
1 在获得贷款预批(pre-approval)前不要提出报价获得贷款预批意味着贷款人已经审核了你的信用和财务状况,这是看房之前必须获得的“通行证”。文件中详细说明了你的购买力,这为销售商和房地产经纪人与你进行交易提 ...
2017-9-6 09:43
美国买房七项费用可以抵税, 不知道就亏了!
美国媒体报道,无论你是首次购屋族、长期拥房的老屋主、曾申请重贷的屋主,抑或是卖房的屋主,统统有机会藉由房子取得相关的税务优惠。对一般家庭而言,若要取回比标准扣除额 (Standard Deduction) 更多的退税,最简 ...
2017-9-6 09:42
1套房1天30人看?!纽约房地产市场从不缺买家!
作为投资移民城之最的纽约,总是吸引着来自世界各国的投资者。因为在这个“大融锅”里,汇聚了许多世界顶尖的高等学府及自由的商业氛围。所以纽约房地产,自然而然的成为了最吸引投资者眼球的目标。夏季,是纽约房产 ...
2017-9-6 09:40
外国人投资美国房产时如何报税?
人在社会, 有两样东西,你一生是逃不脱的: 一个是死亡,另一个是纳税。在美国,报税是检验一个社会成员责任操守和诚信良知的试金石。那么作为不是美国人的外国人在美国投资房产后如何报税呢?何谓外国人?持绿卡者 ...
2017-9-6 09:40
在美国买房子时应该买哪些房屋保险?
  基本上,如果你不是用现金全款在美国买房,贷款公司一定会要求你在过户之前购买屋主保险的。屋主保险保赔许多其它原因对房屋或个人财产造成的损失,以及客人甚至路人发生的意外,就像非常容易发生地震的旧金山湾 ...
2017-9-6 09:39
华人热衷美国短期炒房投资,你了解这种新型投资方式吗?
随着美国经济复苏,房市回暖,从2014年开始,旧屋翻新(HomeFlipping) ,这种投资方式又开始活跃起来,大批华人又进入这一市场。旧屋翻新(Home Flipping)什么是旧屋翻新(HomeFlipping)?,下图解释便可一目了然...... ...
2017-9-6 09:38
房产须知:纽约2大租赁公寓类型
纽约市的租金普遍被认为非常昂贵。但是现在有法律来确保纽约每位租客都不会被租金压的透不过气来,而城市的超过一百万个公寓也受到这些保护。租金稳定(rent stabilization)是迄今为止最常用的保护措施,同时,令人垂 ...
2017-8-29 09:38
美国新房VS二手房,哪个更适合投资?
投资房产是很多投资者的热门选择,与房产相关的问题引起的热度也长期居高不下。就房源来说,新房、二手房,到底哪一种是最适合自己的投资房?新房的利弊利风格现代装修相对灵活易于维护生活成本低(采用节能建筑)保 ...
2017-8-21 11:10
买美国廉价法拍屋易犯5大错误
美国的低价房和廉价房存在本质区别,同样都是便宜的房产,廉价房存在很多风险和隐蔽的信息。比如法拍屋银行屋,原屋主拖欠税款、工程款等费用有可能会转移给买家。本文主要说说在购买法拍屋买主易犯的5种常见错误。 ...
2017-8-21 11:09
美国买房贷款、报税、出租等投资问题最全解答
一、美国买房和贷款常见问题1.没有绿卡可以买房吗?美国大部分投资项目都向非美国居民开放,所以有没有绿卡不影响。2.没有绿卡可以贷款吗?没有绿卡也是能够贷款的,并且由于贷款增加了杠杆,用好了还能提高投资收益 ...
2017-8-21 11:08
美国房价创历史新高,专家预测或会继续上涨
房价中位数有史以来首次突破20万美元,高于2008年金融危机前水平。美国房屋仍受中国买家追捧。美国次贷危机爆发十年之后,当地房价重返巅峰时期水平。近日,美国房产信息网站Zillow(NASDAQ:Z)发布6月房地产市场报 ...
2017-8-21 11:07
在美国,现金买房和贷款买房有什么区别?
很多买家把目光投向了美国买房投资,但是你们知道吗?现金买房和贷款买房其实是有区别的,今天就给大家说一说现金买房和贷款买房的区别。现金买房1、银行开户海外买家持有效护照和签证来纽约,找当地银行开户(有些银 ...
2017-8-21 11:06
在国内投资美国房产,都需要与哪些人员接触?
通常,中国投资人在购买和持有美国房产过程中会有如下的主要的角色:1. 投资人一般意义的外国投资人没有美国护照和美国绿卡。这样在产权问题上要和律师商量用个人还是公司方式拥有。2. 帐户代理律师代理律师有两个责 ...
2017-8-21 11:06
美国买房,东岸还是西岸?
想要搬迁到美国的中国人通常会选择到一个大城市,他们的决定在很大程度上取决于一些关键因素,其次是这些大城市之间的比较。城市之间的比较方面主要是生活成本,文化动态,财产规模,住房成本,经济发展并与这些行业 ...
2017-8-21 11:05
美国购房“结算费用”及“支付人”详解
在美国,买房成交前,您会收到一些文件,清晰地显示出完成房产交易的额外费用。这些费用是除了首付再减去同样结算之外暂交第三方保管的费用。这笔费用数目不小— 通常为购买价格的 3% 到 5%。这些费用叫做“结算费用 ...
2017-8-21 11:04
美国购房之银行资金证明与汇款
(ProofofFundsstatement)。这份资金证明可以是您的银行月结对账单或银行专们为您出示的信以证明您在此银行有足够的资金来买你看中的房子。如果您需要从银行贷款,您还需要拿到一份从贷款银行出示的预先核准贷款的 ...
2017-8-21 11:03
8个意想不到 影响美国房价
就像投资者在股市上一样,购房者和业主双方都希望知道哪些因素影响房地产走趋。估值越高,购买时机越好?或者,房价开始从峰值急剧下跌是出手的最佳时间?8月30日发布的标普(SP)20城房价指数同比增长5.1%,相较5月的 ...
2017-8-21 11:02
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