姑父过世留中国房产 华女愁如何过户继承

布碌仑一名华裔老翁过世后，在中国家乡留下一栋房产，由于老人家与太太无儿无女，因此想把房产转赠亲人，但这栋房产仅在华裔老翁名下，因此令转赠发生困难。



　　据周女士29日讲述，她的姑丈因高寿而于近日在纽约的一家养老院过世，在中国家乡留下了一栋房产，而该房产的房契上仅有姑丈一人名字。因姑婆丶姑丈膝下无儿无女，而姑婆现在也已94岁高龄，因此想将房产转赠于她。
　　周女士目前手中握有姑丈的房契，但姑丈临终前没有立下遗嘱将房产赠与她，而姑婆和姑丈来美多年，两人当年的婚姻证明文件早已遗失，令本应继承房产的姑婆也无法实现先由她本人继承房产，进而再转赠给周女士的想法。因此，周女士于29日做法律咨询，了解如何将中国的房产过户其名下。
　　对此，黎保利律师楼案件经理宋大维表示，若周女士及其姑婆没有完整文件，则须在美国办理过户所需的证明文件，这些文件包括：能证明其姑婆丶姑丈是夫妻关系的文件；其次证明死者配偶，也就是周女士的姑婆还健在的证明；第三则是由姑婆出具一份委托书(POWER OF ATTORNEY FORM)，委托周女士全权负责处理大陆房产。
　　对于周女士不知晓如何为姑婆办理健在证明，上面有办理健在证明的详细说明和要求。
　　另外，劳工节将于9月5日(下周一)来临，由布碌仑亚总会和棃保利律师楼合办的免费法律咨询暂停一次，下次咨询日为9月12日。