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标题: 为什么中国富豪都喜欢在美国买房？ [打印本页]

作者: 匿名 时间: 2019-9-25 18:01
标题: 为什么中国富豪都喜欢在美国买房？
早在2016年，中国人买入美国房产的交易金额已高达317亿美元，比第二名的加拿大人购入数额两倍还多，真壕！

那么为什么中国富豪大举涌入美国买房呢？甚至出现了“组团买房团”和“一买一条街”的现象呢？让我们来剖析一下精明商人们的需求。

刚需房：子女留学需要买房

刚需房，这和国内差不多，移民国外需要自住或者孩子在外留学需要学区房。美国的学区房也很好理解：在学区拥有房子小孩就可以就读学区的小学或高中。

投资房：稳定的财富升值保障

投资房，通常分为两种，一种是有实际产权的投资房，一种是有股权却无实际产权和决定权的房屋。而大部分人购买的都是有实际产权的房子。有实际产权的房子和国内一样，收益多以收取房租为主，等过了几年房价升了再卖出去。当然有的精明商人会同时买下几栋，等到房屋升值后再卖出。

成龙大哥曾在加州比弗利山庄购置了一栋豪宅（地址：1705 Green Acres Dr, Beverly Hills, CA 90210），1998年以280万美元买入的豪宅，2005年就以630万美元卖出，狂翻几倍。而2013年的最新报价已高达1050万美元。之后他又购入了不少美国房产。

休闲房：旅游休闲与投资两不误

风景优美且不易被人打扰的洛杉矶，西雅图，迈阿密等城市一直都是中国富豪的度假首选。他们会选择这些地方购入downtown的高级公寓。

很多富豪购入房产后，一年仅在度假时刻使用。而非度假阶段，则可以做租出使用。目前很多房产公司都推出了代管理服务。这也成了富豪投资新动向！

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