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租客跌倒 向房东索赔

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游客  发表于 2016-05-03 |阅读模式
租客在房屋外跌倒,找到房东要求索赔,房东通知保险公司,却被告知所买保险房屋只用作自住,现在租客出问题,保险公司拒绝索赔。

  华人张先生近日前往美国华人餐饮业协会法律咨询时,诉说了自己的经历。他说,自己的房子在布碌仑,是一栋一家庭的房屋。他把其中一部分外租,租客的母亲近日来纽约探望,所以就也借住在这里。

  前些时候,租客的母亲在屋外散步时,突然摔了一跤,随后送往医院救治。事发后不久,张先生就收到了来自租客所聘律师寄来的一封信。信中表示,张先生应通知其保险公司,进行意外伤害保险索赔。



  张先生于是联系自己的保险公司,但被拒绝索赔。保险公司的理由是,因为张先生购买的房屋保险是自己居住,并没有外租的说明,所以现在不能对租客负责。如果当初说明要外租,保险的种类和险金都有区别。

  被拒后张先生非常担心自己要承担高额的医疗费用。专业法律人士表示,如果要针对他索赔,首先要证明的是他在此事上有过错。例如,房屋门口和阶梯是否有破损,是否导致了租客母亲的受伤。

  其母亲受伤的地点也是关键,如果是在人行横道上摔伤,那么租客需要索赔的对象是市府。如果是4家庭以上的住家或者商业楼宇,房东才需要对人行横道进行维护。张先生应聘请律师,回应对方的诉讼才是正确的处理方法。
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游客  发表于 2017-09-17
房东难当
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