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华妇修阳台未签约 包工再索万元起纠纷

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游客  发表于 2017-11-21 |阅读模式
家住布碌仑的张女士日前发现家中两个阳台漏水,请装修公司修理时没有签合约,而装修后却频频加价,更在修理时砸坏阳台瓷砖,她付出近1万元后,拒绝再付另外近1万元的工程尾款,却被对方威胁要去法庭申请施工留置权(mechanics liens)。律师戴禺表示,没有签合约为日后留下争执的根源,施工留置权将在一定期间内影响房产买卖。
张女士表示,她因家中两个阳台都漏水,10月在网上找到有执照的修理公司来家整修,口头讲定修理费为9000元。工程开始后,装修工人撬开瓷砖,表示要换掉被浸湿的木条,并收取每根木条500元,共要加收4500元的更换木条费。张女士支付了4500元押金和木条费后,心中起了疑惑。当装修公司开始在第二个阳台装修时,又再要价9000元,还把瓷砖和水槽打烂,张女士拒绝让他们继续施工,“你把我房子打烂前,是不是要让我有个心理准备,不能说这就是你的方式,我又花一笔钱去换瓷砖,我就不给钱了”。
但装修公司在张女士拒绝支付工程尾款后的第二天,就去信用卡公司取钱,并威胁要去法庭申请施工留置权。张女士此后更发现,在Home Depot用20多元就能买到一根木条。她去纽约市消费者事务局(DCA)投诉,儿子用尺子量了之后更发现,阳台仅200平方呎,认为修理团队用320平方呎收费不合理,“他做的工程估计价值5000元都不到”。
戴禺表示,“应该先小人后君子,做中、大型工程更要货比三家,一定要与包工签合约,写清楚做什么工程、收费多少,加价要双方同意才能加收,还要写清若有突发情况要怎么办”。此外,如果装修公司申请施工留置权,也将在一定期间内影响其房产买卖。戴禺建议,如果张女士能找到充分证据,证明整个工程不到5000元,可以向小额法庭索赔。

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