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信用評分高低 決定房貸難易

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游客  发表于 2018-03-02 |阅读模式
買房子不容易,對於首次購屋的人,更可能是個挑戰。根據個人信用評分不同,某些人的買房之路,會走得比別人更艱鉅。

信用評分,代表金融機構對你的信任度,決定你取得房屋貸款的難易和昂貴程度。

根據FICO和VantageScore兩大評分系統,信用評分範圍可以從300到850分不等。信用分數750到850分屬於「優良」,700到749分是「良好」,650到699分是「可以」,300到649分是「差」。財經網站NerdWallet指出,信用評分「優良」,可以替你省下好幾千元。

貸款公司主管胡佛勒(Brian Hoovler)說,個人信用評分很高,表示無論是信用卡、汽車貸款或其他房貸,都持續履行義務,「知道你會還錢,我們會更樂意貸款給你。」信用評分760以上,屬於黃金客戶。700分以下,利息會高出很多。

NerdWallet舉例指出,一棟價值30萬元的房子,首付20%,30年期固定利率貸款24萬美元。如果你的信用評分「優良」780分,幾個月前可能會拿到3.87%的房貸利率。不含稅款、保險或管理費,每月房貸需付1129元。

要是你的信用分數只有680分,房貸利率會變成4.12%,每月支付1163元。每月多付34元,一年就是408元,在30年貸款期限總計多付的款額會更多。

18至29歲的美國人平均信用評分是652,而30至39歲的人平均評分是671。這表示,多數年輕人有不小的改善空間。

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