在上楼时,南都记者还发现,该栋住宅楼每层楼住户数量是不一样的,有一梯三户,也有一梯四户,并且同户型每户大门位置都是不一样。戚先生介绍,这栋楼大多是回迁房,整栋楼的规划原本是一梯两户,但由于每户原本的面积不一样,回迁后则按照原本的面积数进行划分。戚先生猜测,现在902房的问题估计就是那时候划分所导致。
戚先生已为新家安装了房门,但装修停工后屋内依然一片狼藉。
并不属于戚先生家的“厕所厨房”。
902房全屋唯一一根排污管,却是在邻居901房范围内。
购房者:户口都迁进去了,若无法建厕所只能起诉要求退款
戚先生说,虽然遇上这种问题,但自己并不希望退房,“在这里买房,是考虑到妻子上班便利,也为孩子读书着想,而且现在连户口都迁过来了。” 戚先生表示,自己可以加钱把这个区域买下来,或者重新在902房范围内划定厕所厨房范围,但如果问题实在不能解决,也只能选择起诉,要求退回房款。
“现在我们也只能租房住,每个月交房贷还要交租金。”戚先生觉得很头疼,希望广州市华正资产管理有限公司能尽快解决问题。
12日下午,南都记者联系了该公司的工作人员刘先生。刘先生表示,在发现问题后,公司也在积极寻求解决方案,并表示此前公司方面曾前往房管局查到了1997年该房的测绘图,图上显示规划与现在房产证上平面附图是一样的,因此公司会按照房产证划分面积进行处理。近期会找有资质的施工队前去902房屋进行查看,商量如何将污水管道移接到902房产范围内,并在该范围内重新划分厕所与厨房位置。
律师:能否撤销合同得看出让方是否故意隐瞒
广东法制盛邦律师事务所邓刚律师表示,这种情况需要看购买方是否存在重大误解,或者看出让方是否存在欺诈、故意隐瞒情形导致购买方违背真实意思签订了合同,如存在此种情形,购买方可以向法院申请进行合同撤销。但合同是否能撤销,就要看购买时合同的信息是否完整。如果出让方已经进行相应的告知,只是购买方自己没有留意,是无法撤销的。在审查双方当事人权利义务时,出让方有没有告知或进行合理的说明,受让方有没有看清楚公告的信息、有没有存在重大误解,如果存在重大误解,同时出让方存在隐瞒没有告知的情况,购买方是可以向法院进行申请撤销合同。