“职业房客”打如意算盘，欲以举报为名勒索非法改建房屋的房东。谁知此举激怒有精神病史的华男房东，将其一把推倒并破坏其租住的房间。事后推人房东被警察逮捕，将于本周三过堂。律师建议，遭遇房东房客纠纷时应走法律程序处理，切莫使用暴力解决。
13日华裔刘小姐前往福建同乡会，就其丈夫梁先生与家中房客发生肢体冲突后被警察逮捕一事进行法律咨询。根据刘小姐介绍，她与丈夫梁先生以及婆婆居住在华埠区域内的一间公寓中。为节省日常开始，半年前将家中一居室出租给一对约60岁的华裔夫妇。丈夫梁先生因不满租客夫妇噪音与卫生方面的问题要求房客搬离，然而房客不仅拒绝搬离并以要举报梁先生的房子为非法改建为由索要钱财。“当时我老公跟房客老太太理论，然后两个人越说越激动。我老公生气推了老太太一下，然后她的摔倒后撞到了头。当时房客和我们都报警了，但后来警察到了以后就把我老公逮捕了。” 刘小姐说。
针对梁先生为出手推人，刘小姐的解释是：“我老公之前有精神病史，吃药之后一直都控制的很好。但在我们听之前别的房东说这户房客以前就用改建理由讹过钱，我老公当时被气得不行就发作了，推了人也把房客租住的房间弄的很乱。在被逮捕后，因为精神问题他被警察送到了医院。”
对于被警方逮捕的梁先生，律师表示其可能面对包括攻击罪丶非法入侵他人住所以及破坏私人物品在内的三项控罪。“梁先生需聘请律师并提供其患有精神疾病证据，如可以说服陪审团则可能会有相应减罪。”
针对如何应对房东房客纠纷，律师表示：“当房客租约到期或拖欠房租时，房东需以书面挂号信形式通知房客限期搬离，随后向法院递交相关表格，申请封门令。当房东收到法院发出的封门令后可在法警的监督下将将住户的物品搬离房屋，放置于租赁储藏室，现场法警可进行房客物品清点并提供清单。”
律师提醒房东，在没有法院封门令与法警监督下私自闯入房客租住房间，更换租客门锁或搬运丶丢弃租客个人物品都属违法行为。租客可以就此将房东告上法庭并索赔，那时房东可就“赔了夫人又折兵”了。 |
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发表于 2016-06-16
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