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家住布碌仑的张女士日前发现家中两个阳台漏水，请装修公司修理时没有签合约，而装修后却频频加价，更在修理时砸坏阳台瓷砖，她付出近1万元后，拒绝再付另外近1万元的工程尾款，却被对方威胁要去法庭申请施工留置权(mechanics liens)。律师戴禺表示，没有签合约为日后留下争执的根源，施工留置权将在一定期间内影响房产买卖。 张女士表示，她因家中两个阳台都漏水，10月在网上找到有执照的修理公司来家整修，口头讲定修理费为9000元。工程开始后，装修工人撬开瓷砖，表示要换掉被浸湿的木条，并收取每根木条500元，共要加收4500元的更换木条费。张女士支付了4500元押金和木条费后，心中起了疑惑。当装修公司开始在第二个阳台装修时，又再要价9000元，还把瓷砖和水槽打烂，张女士拒绝让他们继续施工，“你把我房子打烂前，是不是要让我有个心理准备，不能说这就是你的方式，我又花一笔钱去换瓷砖，我就不给钱了”。 但装修公司在张女士拒绝支付工程尾款后的第二天，就去信用卡公司取钱，并威胁要去法庭申请施工留置权。张女士此后更发现，在Home Depot用20多元就能买到一根木条。她去纽约市消费者事务局(DCA)投诉，儿子用尺子量了之后更发现，阳台仅200平方呎，认为修理团队用320平方呎收费不合理，“他做的工程估计价值5000元都不到”。 戴禺表示，“应该先小人后君子，做中、大型工程更要货比三家，一定要与包工签合约，写清楚做什么工程、收费多少，加价要双方同意才能加收，还要写清若有突发情况要怎么办”。此外，如果装修公司申请施工留置权，也将在一定期间内影响其房产买卖。戴禺建议，如果张女士能找到充分证据，证明整个工程不到5000元，可以向小额法庭索赔。
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发表于 2017-11-21
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