租客跌倒 向房东索赔

租客在房屋外跌倒，找到房东要求索赔，房东通知保险公司，却被告知所买保险房屋只用作自住，现在租客出问题，保险公司拒绝索赔。

　　华人张先生近日前往美国华人餐饮业协会法律咨询时，诉说了自己的经历。他说，自己的房子在布碌仑，是一栋一家庭的房屋。他把其中一部分外租，租客的母亲近日来纽约探望，所以就也借住在这里。

　　前些时候，租客的母亲在屋外散步时，突然摔了一跤，随后送往医院救治。事发后不久，张先生就收到了来自租客所聘律师寄来的一封信。信中表示，张先生应通知其保险公司，进行意外伤害保险索赔。



　　张先生于是联系自己的保险公司，但被拒绝索赔。保险公司的理由是，因为张先生购买的房屋保险是自己居住，并没有外租的说明，所以现在不能对租客负责。如果当初说明要外租，保险的种类和险金都有区别。

　　被拒后张先生非常担心自己要承担高额的医疗费用。专业法律人士表示，如果要针对他索赔，首先要证明的是他在此事上有过错。例如，房屋门口和阶梯是否有破损，是否导致了租客母亲的受伤。

　　其母亲受伤的地点也是关键，如果是在人行横道上摔伤，那么租客需要索赔的对象是市府。如果是4家庭以上的住家或者商业楼宇，房东才需要对人行横道进行维护。张先生应聘请律师，回应对方的诉讼才是正确的处理方法。

房东难当