华裔水管爆裂楼下5层邻居高额索赔

一对华裔李氏夫妇两个月前入住儿子在布碌仑闲置两年的空屋，一进屋就发生水龙头爆管严重漏水，引发水难；事后更引来楼下邻居要求赔偿，开口就是数万元。由于房屋保险已于一年前中断，他们每天都焦头烂额地应付楼下邻居，非常无奈。


李氏夫妇日前到美国华人餐饮业协会求助时表示，两个月前，为了让当时刚做完手术的丈夫有充足的空间休息，二人在一天傍晚时刻准备入住儿子在布碌仑购置的合作公寓(Co-Op)内。儿子在波士顿工作，该公寓已空置两年，一进家门后，原准备打开热水洗澡，没想到一开水龙头，水管就瞬间爆开，地面马上淹水。


李氏夫妇说，事发时间在傍晚6时半，他们立即打电话给公寓管理员，但对方说不在布碌仑，要一个多小时才能赶回来，于是他们只好打911，消防局十多分钟后赶到，才将总闸关闭，结束水难。


由于李氏夫妇住在六楼，楼下的住户事后全要求赔偿，其中一楼和二楼住户更是狮子大开口，分别要求赔偿2万元和5万元，让李氏觉得被讹诈；之后两户的保险公司寄来损失估价，分别为6500元和8600元，二楼住户也已拿到自己保险公司的赔偿。三楼和四楼住户的赔偿要求较为合理，于是李氏夫妇赔偿给他们800元和500元。


律师戴表示，住户拿到保险公司的赔偿后，就不再有诉讼权，不能再要求额外赔偿。他指出，合作公寓的住户最好购买房屋保险，否则一旦发生意外，损失会很惨重。至于屋主的责任，戴说，发生水管破裂意外时，如果是水管露出在墙壁外的部分破裂，应由住户自己负责，但如果是墙壁包起来的部分破裂，则是公寓的责任。