民企轮流出事中国企业罕见抛售美国地产投资

为减少外债和抑制资金外流，中国企业今年陆续脱手美国房地产，第三财季售出总额超过10亿元（美元，下同），仅购入2.31亿元，连续两季为净卖家。分析预计，下一季中资仍会持续撤退，但有望放缓步调。

考量外债上升和货币稳定问题，中国政府加强控管资金外流状况，中资企业今年第二季出售美国房产金额已超越收购总额，为10年来首见。第三季持续同样状况，中国平安保险集团在8月以4.5亿元出售一栋波士顿大楼，是此季最高成交价。

中国大型民营企业高层今年以各种方式出事，资产陆续被当局接管，或必须清债。上月，万达集团出售加州比佛利山庄一处土地，金额超过4.2亿元。据《华尔街日报》报导，安邦集团近期也请美国银行协助出售一整套豪华酒店系列，当初购入金额高达55亿；安邦发言人解释，售出原因是美国市场价格回升。分析指，第四季中资撤退的状况不会立刻止息。

美中两国关系紧张，引发一些预期之外的抛售，不过两国在上周末G20峰会后达成协议，贸易战暂时休兵，且并非所有中资撤出房产市场。购物中心管理集团Site Centers上周表示，已出售旗下10个购物中心80%的股份给两家不具名的中国机构，总价估约6.1亿元。分析师认为，中资脱手美国房地产的状况有望放缓，投资人会等候时机再来收益。