 讲到美国房价高昂的地方，很多人立刻会想到曼哈顿或是旧金山，但是如果考量当地居民薪资，全美买房最困难的地方其实是纽约布鲁克林。根据《纽约邮报》周四报导，纽约布鲁克林居民的平均收入不仅无法负担当地的平均房价，而且就算他们把所赚的每一分钱都拿来买房，还是无法负担当地的房子。此数据是由房地产公司「RealtyTrac」周四发布，它调查了全美417处人口最稠密的地区，汇整了当地居民收入与房屋价格，结果发现全美买房最难的地方是纽约布鲁克林，排名第2和第3的地方则分别是加州的马林郡（Marin County）以及圣塔克鲁兹（Santa Cruz）。而会住在这3个地方的居民，也通常是因为无法负担都会区房价而搬家，从曼哈顿搬到布鲁克林、从旧金山搬到马林郡、从圣荷西搬到圣塔克鲁兹。这样的状况推升了都会区外围市镇的房价，但外围市镇的薪资并没有因此上涨，才造成了居民赚的钱无法负担房价的状况。曼哈顿、旧金山以及圣荷西的房价当然更高，不过当地薪资水平相对也高，所以居民买房相对较容易。以全美来说，一般人平均花收入的35%就可负担当地中位数房价，但对于上述布鲁克林、马林郡以及圣塔克鲁兹的居民来说，他们需要花平均收入的113%-121%才能买得起当地价格中位数的房子。虽然居民要在这些地方买房很困难，但此3处的房地产房市仍然蓬勃发展，像是布鲁克林的房屋销售率就是纽约市5区中最高的，高需求同时也让房价不断攀升。以下是全美10大最难买房城市，以及一般居民平均所需付出薪资来买房的比例。1.纽约布鲁克林（Brooklyn, NY）：121.7% 2.加州马林郡（Marin County, Calif.）：118.1% 3.加州圣塔克鲁兹（Santa Cruz, Calif.）：113.5% 4.加州旧金山（ San Francisco, Calif.）：94.6% 5.夏威夷茂宜岛（Maui, Hawaii）：92.8% 6.圣路易斯奥比斯保（San Luis Obispo, Calif.）：90.4% 7.加州纳帕（Napa, Calif .）：86.9% 8.加州蒙特雷（Monterey, Calif.）：84.5% 9.纽约皇后区（Queens, NY）：83.6% 10.加州索诺玛（Sonoma, Calif.）：82.1% |
GMT-5, 2024-12-22 20:05
