四房独立屋 租金才2000？

华女日前遭警察赶出后，联系代表银行的房屋中介，准备将室内个人物品搬出来。这位不愿透露姓名的中介说明事情原委，他说这间房子早在去年10月就已经归属银行为法拍屋（Foreclosure）。在这之前，前任屋主的太太过世，因付不起房贷，房子被银行收回。

银行委托的房屋中介与前任屋主交涉，对方提出要求银行拿一笔钱作为补偿，当时银行同意给5000元。不过前任屋主的儿子又辗转联系C公司。中介表示，去年12月他还和前任屋主联系过要换锁等事项，但前任屋主表示有一家公司给出更高的价格。前任屋主拿了C公司给的钱后就搬出，将钥匙交给C公司。中介说，“双方的这项协议根本没有法律意义”，因为这个房子的所有权归银行。之后中介便再也联系不上前任屋主。

中介说，C公司和租客华女之间签订的租房文件也是不合法。合约中显示C公司作为房东（Landlord），以每月2000月的价格出租。“很显然一个四室三浴的独立屋，租金怎么可能只有2000元？”

如今法院判决下来，银行要收回房子。中介说，整个法庭程序中，C公司只以房屋管理公司的身分出现，而并非房主。中介还说，这家公司和租客之间签了许多不合法的协议，银行也不愿意再追究C公司违法出租房屋的事情，银行只想快快了事把房子收回。

中介说，希望通过这件事告诉华裔社区，无论租房、住房，大家都要谨慎小心。加州法律保护租客，而一些房屋管理公司钻了法律漏洞，安排租客住进银行的房子里，银行要准备文件、赶租客都不是件容易的事情，甚至花上两、三年时间，不少房屋管理公司就是利用这个时间差赚取租金，准备几份上庭文件，然后就是无限制地要求法院延期。

律师蔡表示，现在市面上假房东、假房客的骗局很多，居民们在租房子时一定要小心谨慎。