在中国购买房产,越是老旧就越是省钱,因为随着房产年代的增长,房产价值也相应会有折旧,无疑,在中国购买老旧房产是真的经济实惠,是很多有购房需求但是不想支付太多经济成本的买主的最好选择。那么,在美国购买老旧的房产,也真的会省钱吗? 和中国不同,在美国购买老旧房产,并不是像中国式思维设想的那样省钱! 在美国,如果是产权公寓或连栋屋的房产买主,那么就会有被要求按月交付物业管理费那样的烦恼。而购买的是老旧房产的买主则会更加苦恼,因为他们不仅仅要交 付和普通房产买主交付的物业管理费部分(每个房产的物业管理费有所不同,由各物业管理公司自行规定,大致的范围是每年4000至5000美元),还要负担 比较附加有高额的维修人工费用的管理费。因为越是老旧的房产,维修投入相应的也会增加,而在美国,人工成本则是比较高昂的成本。 对于购买老旧连栋屋的买主来说,虽然不需要交付物业管理费(即使有管理费,也是微不足道),但是却被要求要保持房产外围外观符合地方政府的规定。美国各地 的小城镇(独栋屋大多散布在小城镇)都制定了本地区居民必须遵守的细则。比如规定门前草坪的草不能超过5英寸,如果不整理的话过不久买主就会收到罚单,因 此也需要雇请专人打理。
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GMT-5, 2024-12-25 09:10