| 在房屋买卖和美元总量方面，海外投资者购买美国本土的房地产达到了历史最高值。据美国房地产经纪人协会数据，在2016年4月到2017年3月之间，海外买家在美国房产上面贡献了高达1530亿美元之多，同比增长49%。这也超过了2015年的记录。 考虑到美元对大部分外国货币的汇率优势，使得美国房产更贵，所以这种急剧上升十分意外。很明显，金融避险的价值超过了支出上升在价值总量方面，国外销售占据了现有房屋销售的10%，房产数量方面占5%。国外买家这段时间总计购买了284,455套房，与之前一年相比增长了32%。 海外买家购买的美国房产主要集中于以下三个区域：佛罗里达、加州和德克萨斯州。  三州位置地图 中国买家连续4年处于购买最多的位置，紧随中国之后的是加拿大、英国、墨西哥和印度买家。俄罗斯买家只占了不到1%的购买量。不过去年购买最大的提升却来自于加拿大买家，总计销售额为价值190亿美元的房产，大部分位于佛罗里达。他们花的也更多，加拿大购买的房子平均价格几乎翻倍，达到了每套56.1万美元。 墨西哥买家相比前一年购买额将近翻了一倍，仅次于中国和加拿大之后。不过，总体而言墨西哥人购买的房子相对便宜，平均价格在32.7万美元，中国买家的平均价格是78.2万美元，印度买家为52.2万美元。  迈阿密风景 一位经纪人表示，相比以前，现在的环境对于亚洲人来说十分友好，教堂、杂货铺还有学校都能满足他们的品味。她说亚洲人更倾向于好学校和更新的房子，院子不是最重要的，社区公园更重要一些。 |
GMT-5, 2024-9-28 03:24
