亚裔美国买房 看重“赚更多钱”

2日在曼哈顿举办的“全球地产峰会”(Global Real Estate Summit)上，亚裔、尤其是中国买家成为峰会讨论重点，地产专家、经纪同声指出争取亚洲、中国买家的重要性。专家表示，来自亚洲等的国际买家自身特点及对商业或住宅地产的需求，与美国本土买家非常不同，其中超过八成来自亚洲的买家对隐私极为重视。同时，亚洲买家最为年轻，平均年龄仅有40岁，而人均资产达260万元，并把未来能否收回更多钱作为置产的首要考量。

一年一度的房地产界盛会“全球地产峰会”2日在曼哈顿中城万豪酒店(Marriott)举行，来自全美致力拓展海外客户的地产经纪及行业专家数百人齐聚一堂。一日峰会举行多场主题讨论及专题演讲，涵盖海外客户置业法律要务、开发案如何吸引海外买家、如何拓展海外客户、国际买家对美国房地产市场影响等诸多方面。

全球领先房地产公司联盟(Leading Real Estate Companies of the World)高端地产部门总裁卜思马(Paul Boomsma)指出，通过对全球房地产买家进行的调查显示，来自亚洲国家的买家海外置产的意愿最高，32%的受调查者表示有意；而亚洲的潜在买家年纪也最轻，平均只有40岁，身家则平均为260万元。其中，37%的亚洲买家表示，有意在十年内搬到海外。而同比在美国房产海外买家中占一大部分的欧洲买家，平均年龄则达53岁。

卜思马指出，海外买家欲在美置业有四大原因，一是提高生活水准，二是作为财务投资，三为改变生活环境，四则寻找更大的房子。而海外买家对房产、尤其是高端房产的要求也在不断变化，譬如2002年时，购屋决定多以个人喜好来评判，2007年则注重是否“物超所值”，但2012年则不再“找便宜”，而是看重“物有所值”，到了2017年，海外购屋还有了“个人生活意义”的价值观取向。

卜思马表示，同比中东、欧洲买家，亚洲买家非常注重“隐私”，受调查者中86%表示，“隐私”是海外购房决策中非常重要的考虑因素。此外，亚洲买家将在海外购屋视作“个人财富的象征”，同时对海外置业的首要期待是“未来能赚进更多钱”，看重房产的升值潜力。