看好纽约华人人傻钱多建商推3百豪宅单位挑战区内最贵宅

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纽约最大华人聚居地法拉盛（Flushing），住宅需求强劲。发展商富顿（F&T Group）及上海建工集团宣布，合资兴建逾300个单位的新建案「Tangram」，套房（studio flat）「入场费」60万元（美元，下同），一房单位100万元起跳，有望成为区内最贵住宅。

位于纽约皇后区（Queens）的法拉盛，距离曼哈顿中央车站约45分钟车程，为纽约最大华人社区。区内综合建案「Tangram」今日举行发布会，该大型建案占地120万平方呎，包括2座共提供约300个单位的住宅大楼、一间207个房间的四星级酒店、一座12层高办公室及大型商场。

建案由美国地产开发商富顿及中国国企上海建工旗下「上海建工美洲公司」合资兴建，发展商未公布单位大小分布及具体售价，但富顿执行副总裁李芝璇透露，近日封顶的南大楼最快下月底开卖，套房单位最低售60万元、一房及两房单位分别70万元及100万元起跳，三房单位售190万元起。

与同区最贵大型住宅项目「Skyview」比较，上海建工美洲公司地产行销总裁孙英莲指，「Tangram」走更高档路线，「虽然是法拉盛的产品，但我们用曼哈顿的品质及定位来做」，孙英莲预计，大部份买家来自区内，该公司亦透过上海建工在中国的品牌号召力，吸引海外买家投资。

2013年起分阶段销售的Skyview，视乎大小及座向，一手单位售价介乎77万元至230万元不等，相当于呎价1,100元至1,500元；虽然价格不菲，但近1,200个单位已接近全部售出，绝大部份买家为华人，包括不少海外投资者。李芝璇指，「Tangram」比对手更靠近法拉盛市中心及地铁站，认为区内有能力承受更高档产品，「价钱不算很高，但我们的地点更中心」。

除了住宅外，项目另一焦点为占地37.5万呎的大型商场。发展商今日宣布，韩国最大型院线星聚汇影城（CJ CGV Cinemas）明年底前进驻，成为法拉盛近30年以来首间电影院。CJ纽约分公司总监Samuel Kim透露，戏院设有7个大型影厅，包括一个提供4D效果的「4DX」影院，及纽约首个提供270度全景视觉效果的「Screen X」影院。