隔壁杂货店起火 华人餐馆遭殃及歇业

在布碌仑开餐馆的林先生和林太太日前因隔壁杂货店起火，餐馆也遭受祝融波及，消防员救火时将餐馆的水管、天花板破坏，房东以装修为由让餐馆被迫歇业。目前无法继续营业餐馆的两人希望能找律师控告杂货店的业者赔偿歇业损失，专业人士表示，若林先生和林太太当初没有购买火险、生意损失险等商业险，可找律师要求杂货店业者赔偿中间的一切损失。

林先生1日到美国华人餐饮业协会向律师咨询时介绍，火灾发生时为清晨5时，消防员为了救火才将餐馆的门、窗及天花板等破坏，林先生夫妻到餐馆后，发现店内遭火灾波及无法营业。林先生指出，餐馆和隔壁的杂货店是同一个房东，但餐馆内的生财器具，像是冰箱、餐桌等遭到破坏，虽然房东同意可提前终止合约，但十年合约目前剩两年多才到期，不知道该提前终止合约、还是等待房屋修缮完成后继续营业至租约结束，更不知应向谁求偿。

律师戴禺表示，若林先生当初有保火险、生意损失险等商业险，保险公司会依合约内容理赔。他指出，像是这种商业租约，通常房客在与房东签约时，内容会提到若遭意外房客是否需继续缴交租金至租约结束，如果合约提到林先生在暂时歇业期间仍要缴交房租，同时保险内容也有提供房租保险，则修缮期间的房租就是由保险公司支付。

另外，林先生希望能向杂货店求偿损失，戴禺解释，如果林先生没有保任何商业险，可以找律师向杂货店提告，要求赔偿；但若当初有保商业险，则保单上会特别提出保险公司拥有控告杂货店的权利，林先生就不能再对杂货店提告。而当保险公司对杂货店提告后，获偿金额高于保险公司应赔偿给林先生的金额的话，保险公司就需把多出来的金额给林先生，但戴禺直言此情形较少发生。