华裔李氏夫妇在布碌仑拥有一套合作公寓(Co-op)，长期空置。去年年底，公寓内的水管因天冷爆裂，水漫至楼下多户邻居。事后，邻居们向李氏夫妇追讨赔偿，金额由数百到数万不等。
李先生称，该房产位于布碌仑一栋合作公寓大厦的6楼，长期空置，夫妇俩只是偶尔来住几天，所以没有购买意外保险。去年年底某天，夫妇两人碰巧前来公寓，水管突然爆裂，水流喷涌而出。李先生立即前往大楼管理处找管理人员关水闸，却找不到人，无奈之下唯有报警求助，直到消防员赶到后，才将水闸关掉。但水已经足足流了半个多小时，积水已渗到了楼下邻居的单位。
事后，楼下的邻居们纷纷向李氏夫妇索赔，然而索要金额却天差地别。1楼住户索偿2万元，2楼索偿5万元，3楼索偿800元，4楼索偿250元，而5楼则依旧在协商金额当中。
李先生表示，由于3楼与4楼要求的赔偿金额比较少，他就私底下赔偿了，对方亦签署了日后不追究的协议书。至于1楼、2楼以及公寓大楼本身，则是通过房屋保险公司向李氏夫妇寄出律师信，提出赔偿金额。据其中信件所示，保险公司已经对1楼和2楼的受损情况进行了估计，分别为7000元和8600元，并已将损失赔付给了住户。
然而，1楼住户却不理保险公司的估价，向李先生索偿2万元，2楼则要5万元。对此李先生十分费解，“既然保险公司已经向他们赔钱了，为什么还要我陪几万元？而且，就损失程度而言，4、5楼不是会比1、2楼更严重吗？4、5楼都说没什么大事。1、2楼会有什么损失呢？”
律师：私下和解，不一定具有法律效力
对于李先生的质疑，律师表示，既然1楼2楼的住户已经接受了保险公司的赔偿，意味着他们的诉讼权已经转交给了保险公司，他们已无权向李先生私下再索赔，李先生大可以不再理会他们的索偿要求。反而是3楼4楼的住户，在没有律师的参与下私下和解，不一定具有法律效力，李先生反而要担心他们再次通过律师向自己索赔。
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发表于 2018-02-01
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