美国自住房和投资房有什么区别？

大家买房除了自己居住以外，还有很多人购房是用来投资的~ 然而虽然都是买房，但这两者之间还是有很大差别的哦！

????Downpay和贷款利率

自住房的downpay（甚至可以10%）和利率贷款通常较低。住房贷款通常有更宽松的资格要求，还可能有一些优惠政策~

投资房通常需要更高的downpay（通常在30%以上），并且贷款利率可能略高。贷款条件会较为严格，downpay是不允许有任何赠与款的，信用要求也会更高！

????税 Tax

和自住房相关的一些费用都可以抵免税，比如贷款利息、贷款点数、地税等等~

投资房通常需要支付房产税和所得税，但也可以享受一些税收减免，如折旧费用和房产维护费用。

总而言之，两者之间还是有很大区别的~ 当包租婆也不是那么容易哦！想要降投资房的利率也有一些小窍门哦！

后续还会更新更多美国生活需要知道的干货科普！

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