恶房客拖欠房租 二房东催租遭恐吓

刚丧夫的六旬华妇遇到无赖房客，拖欠3月房租还独霸一栋别墅，甚至扬言要“整死”她，华妇多次找警察未果，近日四处寻求帮助。

　　李太(化名)家住布碌仑的政府楼，年初家中遭遇火灾，一时无处栖身。身在大陆的儿子担心父母的安全，遂在皇后区贝赛给父母租了一栋小别墅，每月租金$3500。

　　但是搬过去后，李太因为丈夫卧病在床，上下楼不便，靠自己无法打扫这么大的屋子，所以老太等老房子修缮完成了后就又搬回布碌仑。而贝赛的房子因为交了一年房租，且儿子不在美国，所以房子只能暂时空着。为了分摊房租丶也为了找个人帮她看房，老太通过网络找到了一位租客，每月仅收对方$1000。

　　但是麻烦接踵而至。今年6月，租客找老太借钱未果，遂以不交房租相威胁。3个月来他分毫未交，甚至还把房子锁上不让老太和老太的朋友入住。老太无奈报警，但是警察告知只能等待租客回来才能采取进一步措施。老太的朋友告诉记者，租客甚至还威胁过老太“我要整死你”。

　　老太因此陷入两难境地：一方面担心自己二房东的行为违法，不敢上法院告，一方面又怕租客一直赖着不走。对此，律师朱益民回复说，如果老太儿子和房东的合同没有规定不能转租，那转租行为就没问题；但是老太如果长时间住在租来的别墅里，就可能面临政府楼被回收。

　　朱律师建议老太的儿子到法院起诉驱逐该租客，如果没办法亲自出庭，写份委托书也同样可以。同时，对租客的恐吓行为可以向警方立案丶确保人身安全。

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