华裔业主违规分割住宅出租 200万和解

非法将房子分割成七个单位的一对华裔业主，已与市府律师达成和解协议，同意缴付200万元，承担市府律师及调查员处理该案的费用，另将改善共12栋房子的居住环境，使住客享有应有的权益。

案中的两名华裔业主包括吴晓琪（音译，Judy Xiaoqi Wu）及朱川（音译，Trent Chuan Zhu）。市府律师夏雷拉2016年8月31日对两业主提出民事诉讼，指控两人违例将湾景区Revere街1351号的单家庭住宅改装，分成七个单位，租给住客。

诉讼中的住客均为退伍军人。此外，市府律师也发现两业主并在旧金山市拥有另外12栋房子，每栋房子的居民环境恶劣，违反市府的规定。

有关的诉讼原定2月6日在旧金山高等法院开庭审讯。开审前一天，两业主委托代表律师与市府律师达成庭外和解协议，两业主同意支付200万元。

市府律师夏雷拉指出，两业主为湾景区及另外12栋房子改装成多单位，瓦斯管及水管连接各细小单位的炉头及水盘，全部违法，违反安全规定，使住客居于危险的环境中。

在湾景区的住宅单位中，两业主改成七个小单位。夏雷拉指出，根据退伍军人服务局的规定，每名退伍军人获发3132元租金津贴，让军人可享有一房一厅的居住单位。但两业主收取联邦政府的房屋津贴金，却没有为退伍军人住客提供指定的服务及居住环境。

除缴付200万元外，两业主在和解协议中同意将修改另外12栋房子的居住环境及设施，必须符合当局的各项规定。

12栋房子包括10栋单家庭住宅、一栋两单位公寓及一栋三单位公寓。夏雷拉指出，两业主将该12栋房子共改装成49个单位。在和解协议下，两业主必须将单位总数减至37个单位。

该笔200万元赔偿金中，包括资助非牟利团体，协助受影响的退伍军人及住客找寻新居所。