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还记得华裔夫妻在美国买了一条街吗?交易扯皮了!

2017-11-29 11:03| 发布者: 施主| 查看: 10956| 评论: 0

旧金山一条不少政商名流居住的豪宅区共享街道,因为多年没交税被政府收回作公开拍卖,由一对华裔夫妇以9万美元超低价买入。豪宅街道众屋主不服气,向市议会申诉,誓从华裔夫妇手上夺回。市议会周二(28日)宣布推翻交易。对此,华裔郑氏夫妇表示决不退让合法买下的土地,「为何守法的人要为不守法交税的人让步?法庭见!」正式为此案司法诉讼揭开序幕。

遭政府拍卖的市北豪宅区Presidio Terrace,由35间豪宅组成,房价最少4百万美元起跳,更不乏破千万美元的大豪宅。屋主们一直过私稳度极高的生活,闲杂人等不得进入街道。众住户虽然一向准时交私人房屋税,但是他们的屋主管理委员会(Homeowner's Association,简称HOA)却连续至少15年漏交该豪宅区屋前的共享街道税项,每年欠款$14。结果,市府财政及税收办公室(Office of the Treasurer & Tax Collector)按惯常做法,在2015年公开拍卖该街道。任职矽谷工程师的香港移民林晓茵(Tina Lam)当时出价$90,100成功标到,惹来屋主们不满。众人表示「没交税是因(HOA)改了地址」,税收办公室催缴通知因此收不到。又称十几年来加起来不足千元的欠款「怎会付不起」。

市议会周二(28日)讨论是次交易是否合符正当程序,否则裁定买卖无效。

税收办的代表在会上否认在程序上有疏忽,多年来把税单通知寄去Kearny街47号的HOA登记地址,但没收到款项。按照法律,当局有权将欠税5年或以上的地段拍卖。「拍卖有两个好处,一是所得可弥补损失的税收,二是能找到会准时交税的新地主。」对于有市议员和Presidio Terrace的屋主质疑,当局没知会他们就自行把街道卖掉。税收办反驳,「我们在《旧金山观察家报》和政府网上已经发出公告。」市议员们也质疑,办方将满布停车位的街道归类成「空地」(empty lots)是否恰当,当局承认这个分类系统有改进空间,日后可检视,但是这次不赞成市议会推翻买卖。

已经持有Presidio Terrace街道两年半的林晓茵,对《苹果》表示,自己和丈夫郑宇翔(Michael Cheng)遭这群有财有势的屋主指控「牟财」,但实情是自己持有街道以来,根本没有干涉过屋主们的原来生活,也没有征收停车费。「我觉得很不公平,我是由正当途径买下来,为何要受到质疑?市议员和(屋主之一的)加州联邦参议员范世丹(Dianne Feinstein)是倾向帮有钱人。虽然他们做错一次又一次(持续欠税),但我们(城市)也好像决意要帮他们!」如果能保住街道,她表示:「我愿意和她们谈怎用,我只想拥有它,是作为移民的『美国梦』。」

一群屋主则表示,Presidio Terrace是有一百多年历史的特色住宅地,当中很多户是已二、三代在这儿安居乐业,包括一名李小姐(音译)表示,母亲罹癌,一家人也是在此陪伴她走过最后日子,担心屋前街道落在郑氏夫妇手上会有治安问题。

市议会终以7票赞成、4票反对裁定买卖无效。对此街道目前的地主林晓茵在会外说:「现在我才是街道的地主,但是我买下的物业被人就此夺去了,我的宪法权利被剥削,谁来维护?」郑氏夫妻表明会诉诸诉讼,即使最终打官司的花费可能会高于买街道的9万元,也在所不惜。

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