川普总统力推的共和党版本税改法案终于在国会通过，其中规定，未来州和地方所得税、销售税、房地产税总和最多只能扣减1万元的上限。此消息一出，对拥有房产的纳税人影响相当大，在纽约，有不少华人抢著提前付明年地税，否则若等到新法上路，将无法使用扣除项目抵税。
对于纽约州来说，根据现行制度，居民需要先支付州、地方所得税、销售税和房地产税，其后再从联邦税收中扣除。而在现有税法中，联邦报税扣减无上限，但新法规定，上述税的总和最多只能扣减1万元。
纽约州注册会计师杨心传表示，他有一名住在长岛的客户，家中房屋的每年地税为2万元，在听到新税法的规定后，决定提前在今年就把地税缴了。他解释，今年缴可以2万元全额扣减，但若等到明年才缴，最多只能扣减1万元，等于变相加税。
会计师王添成则认为，过去有不少华人买房减税，新税法的1万元扣除上限，可能会让不少有买房欲望的民众打消念头，长远下来更有可能间接影响房市。
同时在新税法中，将原本规定五年内住满两年可豁免前25万元的利得税(capital gain tax)，更改为八年内住满五年才可享自住不动产免交利得税。
王添成建议如果有民众想卖房，又不符合新法中的八年住满五年规定，最好考虑提前将房屋脱手卖掉，否则到时候得缴大笔的利得税。
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发表于 2017-12-21
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