原文作者：吾星星
最近hk的事，让所有中国人受到了刺激，包括高层决策者。
新闻联播时长39分钟。
第一条就是强调让2亿穷人能住得起房子，安居乐业。
第二条是强调政治学习和思想统一认识。
然后剩下的都是hk混乱的事情。
很明显，这次HK给我们最大的教训，就是第一条。
01
看了住建相关报道，积极性不同于往，这次强调的是顶层设计。
一直以来，中国内地房地产的老师，是香港。
说起香港，不得不要提“土地爷”霍英东。他有一套四两拨千斤的本事，叫“卖楼花”。
1954年，他用100万不到的本金，在一年时间里盖好并出售了100余栋四方街唐楼和香槟大厦、蟾宫大厦，净赚1000万港元，连他自己都没料到。
这招一出，地产界啧啧称奇，争相效仿。
1981年10月12日，霍英东陪一位中央领导视察，途中聊到中国住房制度改革问题。
搞了半辈子房地产的香港商人霍英东，说了一句令领导震惊的话：
“人一出生，国家就欠他一套房，怎么得了？”
然后向领导当面提出搞商品房和土地有偿使用建议。
这次会面为之后房地产行业的顶层设计埋下了重要伏笔，同时也被当作推进改革开放的十大贡献之一。
上海，是第一个引进香港土地制度的城市。
为了体现国际化，当时的土地出让文件由一位香港的年轻建筑师进行翻译，他的名字叫梁振英。
40年后的今天， 香港房地产模式产生了连政府也没有预料到的后果——
中国经济被房地产绑架了。
02
香港首先吃了房地产带来的恶果。
在2009年，86岁的李光耀接受《海峡时报》专访时提起李嘉诚，一脸不屑地评论道：
“他制造了什么行销世界的产品了吗？没有！”
李光耀判断的没错。
以李嘉诚为首的四大家族，通过房地产，控制整个香港的金融、电力、码头、电信。
700万香港人只能乖乖地源源不断输血给他们。
曾经有一个人想极力反抗这种强大势力，他叫董建华。
但是时不与他。
1997年，为了解决房价过高问题，提出了著名的“八万五”计划。
因为金融危机，失败。
1999年，他想搞新科技，推出数码港计划，代替房地产。
因为互联网泡沫，失败。
力挽狂澜，却无力回天。这就是香港的宿命。
因为房地产，香港没有一家互联网企业。
因为房地产，中国的芯片之父张汝京还被赶走。
因为房地产，茶餐厅，香港美食之魂，正在被逼关门。
因为房地产，就算香港中文大学毕业生，30多岁，还住在和父母的房子里，还是上铺。
这是典型香港一家八口人：
爷爷奶奶爸爸妈妈还有4个6个月至14岁的子女，居住在面积10平方米的房间内。
所以，现在香港年轻人，打个炮都要到外面钟点房排队。
给上海翻译土地出让文件的那位建筑师，也就是当年特首梁振英，
他表示：我用启德机场的土地储备，给大家盖楼，解决住房问题。
现在盖好了，二十万港币一平。
所以，你在干嘛呢？
很多东西表面看起来像是当前的问题，但本质却是在为历史还帐。
这个月，出现大量废青，他们上街，打砸、暴力宣泄。
他们为何肆无忌惮疯狂？
因为他们没啥好失去。
03
在上世纪50年代，那时的新加坡住房问题，跟现在香港差不多。
50多人挤在一个二三层楼的商铺房里，或是住在临时搭建在肮脏下水道旁的棚屋里，居住环境十分恶劣。
一次，李光耀在经过一个正在发生骚乱的街面时，看到一个人从楼上跑下来艰难地把他的电单车搬到楼上去。
这时，李光耀深深认识到：
“我深信，如果每个家庭有自己的住房，国家将会更加稳定。”
如今的新加坡，年轻人没有住房之忧，也没有贫民窟，更没有鸽子笼、发水屋、㓥房。
它真正实现了“居者有其屋”、“有恒产者有恒心”。
2018年香港人均GDP4.89万，而新加坡人均高达GDP6.43万。
四大家族给香港的年轻人留下了猪笼房，他们看不到生活的希望，还成了国人眼中的废青；
李光耀不但给新加坡年轻人高端制造，港口中心、物流中心，还有各种廉价保障房。
孰高孰低，立见分晓。
结语：
来中国的住房模式，会是什么样子？
大部分人住政府建造的组屋，费用低廉。
少部分有钱人买昂贵的商品房。
这是真正的计划和市场的完美结合。也造就新加坡住房制度是世界上最成功的。
我猜测未来，中国将会形成一套以新加坡为师而兼具“中国特色”的住房模式。
耕者有其田是建国的方略，居者有其屋应该是强国的方略。
过几年回头看，说不定我们要感谢香港的年轻人，他们无意中促进了大陆房地产制度的改革和完善。
正所谓，危机倒逼改革。
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网友
发表于 2019-08-17
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