2019年7月的最后一天，市场迎来一个重磅消息：美联储宣布降息25个基点(0.25%)，将联邦基金利率目标区间下调至2%-2.25%。这一举动符合市场的预期。值得注意的是，这是美联储时隔10年后的首次降息，也标志着美联储从2015年启动的一轮货币政策紧缩周期告一段落。
美联储降息可以通过房产抵押贷款利率直接影响房地产市场。
不过据专家预测，这仅仅是本轮降息的开始，此次降息比较温和，预计2020年渡内还将有降息，这将持续刺激美国房产市场的发展，但不会产生巨大波澜。对于大型的商业地产，开发商会综合考虑经济形势等因素，预计不会因为温和降低迅速改变策略。然而对于个人投资者，特别是有自住需求的购房者来说，降息的好处是实实在在的。
我们可以举一个例子来看：如果贷款额度为55万美元，30年期固定利率若为4%，月供是2,626美元，而当30年期固定利率下降至3.5%，月供则为2,470美元，一个月就节省了156美元，一年下来能节省1,872美元；如果贷款额度为85万美元，同样的利率降幅下，每年可以节省2,892美元。
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发表于 2019-09-25
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