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寒流来袭!住房供暖不足房东最高每日罚千元

网友  发表于 2019-11-10
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极寒天气预计下周将袭全美,东岸地区10日至13日的气温将骤降华氏15至30度,部分地区可能降至华氏零度以下,而房东供暖不足或经常性停供热水情况,每年冬季都在华人社区频发;亚洲人平等会(AAFE)9日举办工作坊,向民众讲解住房权益的法律问题,可要求房东提供暖气、热水并及时维修,租客若遇未依法供暖情况,应立即向房东提要求,房东若不及时整改,则可向市房屋保护和开发局(HPD)投诉,房东最高会被罚每日1000元。

亚平会房屋服务部项目助理叶伟清指出,每年冬季都有很多华裔居民投诉,房东不开暖气也不提供热水,而按照法律,房东不仅要全年全天候供热水,还要在每年10月1日至次年5月31日期间、早6时至晚10时期间室外温度低于55度的时候,须保证室内最低温度达到68度;而在晚间10时至隔天早上6时,无论室外温度为何,都要保证室内最低温达到62度。

亚平会社区组织员张迦晞表示,如果房东没有依法供暖,租客可致电311向HPD投诉,要求派检查员上门检查,311提供中文翻译;她也说,遇到屡犯的房东,租客们应团结一致不断向311和HPD致电投诉,只有如此才能证明该楼问题的严重性,保证HPD尽快派人检查。

叶伟清建议,租客可使用温度计每天记录屋内温度,并由其他租客作证人,在投诉时作证据提交。

此外,叶伟清也表示屋内灶头、冰箱、空调、吊灯、暖气片等房间附带的器具若出现损坏,都要房东提供翻新或二手设备更换,且不能额外加租。

叶伟清还说,房东需要对公寓里出现老鼠蟑螂、漏水、油漆剥落、电梯停运以及门无法正常开关等问题进行维修,并建议租客拍摄照片和视频作为证据;若房东拒绝修缮,或两周后仍不回应,则可向HPD投诉;若HPD检查员对公寓进行检查并做出违规决定后,房东一周内仍不维修,房客可向州房屋保护和开发局(DHCR)申请减租,并将房东告上房屋法庭。

他说,房东首次因供暖或热水不足违规,每日会被罚250元至500元;随后若两年内在同一栋大楼内继续违规,每日会被罚500元至1000元。

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GMT-4, 2020-7-3 15:43

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