皇后 法拉盛 艾姆赫斯 布鲁伦 曼哈顿 其他
全职兼职 餐馆工 甲店发廊 按摩工 生意转让
二手 二手车 电脑WIFI 防盗报警 失物招领
律师 贷款 旅行社机票 白送 保险 纽约发布
翻译 补习培训 保姆幼儿 搬家 电招车 旅馆
房产 快递货运 美容理疗 考牌练车 印刷招牌
签证留学 移民入籍 会计报税 装修 冷暖水电
论坛 可疑号码 法律案例 生活曝光 交友征婚
美甲笔试 手試 拔毛 入籍 纽约驾照 加州驾

小纽约网

小纽约网 华人资讯 查看内容

LA议员拟赴中国城宣导租户权益

2017-12-9 11:06| 发布者: 施主| 查看: 6174| 评论: 0

洛杉矶市中心近年正悄悄地起变化,随着新的住宅建案落成,带起附近地区租金,不少房东欲加租,又或是赶走扎根多年的租户,以将房子从受租金保障的他们手上收回,转租予可负担更高房租的新租户。不少租户不了解自己的权利,而被迫迁或签下不平等条约,对此,洛市议员Gil Cedillo在社区内举行「租户权益工作坊」,让居民知道更多作为租户的权益。

老华人移民聚居的中国城(Chinatown)及林肯岗(Lincoln Heights)均属于洛杉矶第一区,该区市议员Gil Cedillo为洛市房屋小组主席,其公关主任Fredy Ceja出席工作坊时表示,洛市约六成人口都是租户,第一区中的文艺区更有高达八成人口是租户,所以保障租户权益在区内尤其重要。

「过去市议员Cedillo一直希望加强租金管制,但只能适用于1978年10月前建成的房子,我们希望可以做到更多,可惜没有办法。现在有一项州政府法例「哥斯达霍金斯房租管制法案」(Costa-Hawkins Act),限制市政府通过更多租金管制的规定。」Fredy Ceja表示,虽然现在被绑手绑脚,但当局正积极争取,希望推翻Costa-Hawkins法案。

目前洛杉矶市有62万4千个受租金管制单位,2016年全年减少1372个,而今年首9个月更已减少了1284个,反应受租金管制规管的单位正加快流失,不少房东将旧房拆卸重建,又或是清空租户再翻新推出市场,以增加租金回报。

10月洛市政府通过加强版艾利斯法案(Ellis Act),为受影响的租户带来多一点保障。Fredy Ceja举例,例如房东要将房子翻新或重建,就必需赔偿予租户搬迁,而房子若在10年内推出市场,租户亦有优先权重返该屋;另外也加强「现金换钥匙」(cash for keys),让租户在迁出前先得到赔偿。而这个赔偿不只是租金管制户租户,而是市场上所有租户均适用。

为了让租户了解更多自己的权益,Fredy Ceja指未来会到其他社区继续宣传,下一站会到中国城,因为中国城愈来愈多新建案落成,他希望中国城的租户能够继续留在原址,感受中国城的新貌。他表示,如果房东没有维修及保养物业,导致居住环境恶劣,又或是强制迫迁或非法加租等均是违法行为,受影响的居民可以向市议员求助。

刚表态过的朋友 (0 人)

  • 匿名

  • 匿名

  • 匿名

  • 匿名

  • 匿名

  • 匿名

  • 匿名

  • 匿名

  • 匿名

  • 匿名

  • 匿名

相关阅读

最新评论

小纽约网

GMT-4, 2022-12-8 16:07

返回顶部