大口福月10万租金 换股东暂歇业

法拉盛缅街旺地的“大口福”餐馆日前忽然歇业，外传原经营者欠租退出股东，直到7日店内仍静悄悄。一名股东证实资金周转碰到问题，目前经营权结构已调整，由“避风塘”老板马泰处理，8日将恢复营业；但马泰7日表示，他不愿再多管此烫手山芋。

大口福位于缅街与41路交口的黄金地段，自2015年初以近10万元月租进驻，贩售多达200种中国大江南北的料理，除了自家经营的四菜一汤、广式包点与粥粉面，还分租给聚旺烧腊档、水果摊、顺家麻辣、老佛爷面包坊等店。从5日起，除了分租店家仍继续营业，四菜一汤与广东料理柜台皆空无一人，门口则贴著告示“今天不营业”。

外界传言大口福原经营者拖欠租金，促使签下餐馆租约的马泰收回经营权。一名股东7日证实，资金周转确实出了些问题，“有股东忽然退出，已经完成重组，由马泰接手处理，资金现在已经到位，8日就会恢复开业，我们货都已经叫好”。

聚旺工作人员则称，缅街40-28号店址由多家店组成，分租的店铺总共缴至少6万元店租，大口福自身只要约4万元，不理解为何还会欠租。他表示，已接到消息要换经理，至于店里暂时歇业，只是因几个月前发生火灾，刚好趁国庆日假期清理几天再开业。

原在大口福店址经营多年的“旺角28”餐馆张经理表示，法拉盛店租高到吓人，原本40路与缅街交口这两层楼店面月租是5万元，2014年租约到期后，“旺角28”愿意出8万元续约，但犹太裔房东表示有人出价9万多元，餐馆只好搬迁，后来了解是马泰租下，交给其他人经营。张经理说，“大口福分租的租金涨很凶，本来40路与缅街交口水果摊月租1万多元，大口福提高到2万元，其他分店也都涨”。

马泰7日不愿对大口福经营者更换置评，仅表示“现在这个地方(大口福)很麻烦，我为什么要去碰？”

法拉盛华商会总干事杜彼得7日指出，华人商家该开始重新思考，究竟高昂的店租是否合理，以及自身有无能力承担。“不是把店拿下来就能经营，假设月租10万元，每月要做120万元生意，才能支付原料成本、员工薪水、税等各种开支后有钱赚，等于每天入帐4万元。”他指出，华商经营不善对社区伤害很大，恐引发欠薪、房东与租客官司纠纷等，希望商家来法拉盛开业务必谨慎。