争取房客 房东大让步

纽约市租客的要求与日俱增，并且许多人获得免费租住房屋的优惠。据房地产公司“Douglas Elliman”评估专家米勒(Jonathan Miller)近日公布的报告显示，2017年1月，曼哈顿和布碌仑地区房东让步现象为近年来之最。最典型的是，房东允许租客免费入住一到两个月，并且由房东支付地产经纪人费用。

“Douglas Elliman”租赁主管贾弗兹(Hal Gavzie)表示：“由于多数租客抵制涨房租，因此许多房东不得不选择让步。”

根据该报告显示，曼哈顿今年1月签订租赁合同的房东中，有31%都做出不同程度的让步，2016年1月仅有16%。布碌仑地区1月签订的合同中，有18%的房东选择让步，而2016年同期只有5.4%。

目前曼哈顿月租金中位数为3369元，相较2016年12月略有下降，而相比2016年1月则增加了0.6%。布碌仑1月份月租金中位数为2750元，相比去年同期降低了1.9%。

出现房东普遍让步现象的原因，在于当下市场上涌现出越来越多的可租用公寓楼，同时，纽约市高薪工作数量的增加速度逐渐放缓。

贾弗兹指出，在租金越高昂的公寓楼中，房东让步程度越大。而在租金稍低廉的地段，由于房源相对较少，因此租客能够与房东协商的空间也就更小。

房地产公司“Citi Habitats”总裁马林表示，当前租赁市场主要为价值驱动，租客更加倾向通过在不同住宅区试住来进行比较，以获得更划算的交易。马林说：“租客希望在签订合同前，先了解清楚市场上有哪些不同的选择，然后再确定协议。”