法拉盛火灾商户没保险 恐求偿无门

法拉盛缅街夹罗斯福大道的“7号列车”快餐店日前发生四级大火，至少殃及14家商户。不过，不少商家是通过二房东租赁铺位，并未自购相应房屋保险，难获火灾理赔。华人保险经理表示，向二房东租店的商家，保险公司没有赔偿责任，灾户恐得向火灾责任方打官司索赔。

遭火灾殃及的第一驾校负责人陈Robert表示，他去年10月通过二房东租店，重新装修并购买全新办公设备，共花费2万余元。他指出，大房东不愿零星租店给散户，交由二房东负责出租。他以为二房东已经购买相应的房屋保险，没必要再购买保险。他说，火灾发生逾一周，仍没有机会返办公室，几次询问二房东赔偿事宜，对方也只字不提。“他只是告诉我这周二或周三可看一下受灾情况，其他的也没多说。”由于仓促逃出，陈Robert的租约留在店内不知下落，很担心二房东不赔。

华人保险经理陈Jimmy指出，如果商家通过二房东租赁该商户，本身没有购买保险，即使商户得到大房东允许承租，也有租赁合约，保险公司仍没有任何法律责任和义务向第三方商家理赔。“保险公司针对的是投保人，有的二房东仅仅是为店面投保，所保的责任险和火险也不针对第三方小商家。所谓租赁合约只有证明承租关系，和保险赔偿并没直接关系”。

陈Jimmy表示，像陈Robert这类案例，若要获得赔偿只能通过法律程序。“这种第三方的受害人只能委托律师寻求法律援助，律师和受害人可以调查起火原因，如果是他方责任，可以控告他方做相应赔偿，保险公司从中并不承担任何责任”。

他提醒，小商家应提高购买保险意识，而购买相应的保险是法律硬性要求。店家若购有每年2000元责任险和火险，可至少获得10万元赔偿。“无论是大房东还是二房东和房客签约时，都应该注明并要求房客购买保险。不过，二房东分租房子本身就不合法，所以才酿成房客求偿无门的情况”。遭火灾殃及的美发店店主邱先生表示，由于自己向大房东直接租赁店铺，并购买了相应的火险以及意外保险，这次火灾意外发生后，经保险公司评估，获得1万余元赔偿，尽管不多，总比没任何赔偿好。

法拉盛商改区执行主任余钿崧指出，难获保险公司理赔的商家分为两类，第一类是小商家向二房东租赁商户，并得到大房东许可，而二房东购买了相应的房屋保险；第二类是二房东没有购买相应的房屋保险，并私自将商户租给小商家，期间并未得到大房东允许。“大概六、七家求助商家，只有一家购买保险。”他提醒，遭受同类型烦恼的小商家可通过商改区联系政府的小商业局，并向政府申请相应的贷款及免费的法律服务。