大量中国热钱 转向迈阿密房产

地产经纪公司表示，尽管北京加紧控制资金外流，但是迈阿密逐渐成为中国投资者在美国较便宜置产的地点。

对中国投资者而言，迈阿密仍是热门置产地点，虽然中国官员日前对知名股票经纪公司中信证券、海通证券和国信证券开罚，以长期管控资金外流。

OneWorld地产经纪公司执行长佩姬‧傅奇(Peggy Fucci)指出，她认为整顿中国金融业不会阻止投资，“美国房地产将仍是避风港，中国人一定会考虑”。

傅奇说，与长期热门投资地点纽约、旧金山和西雅图比起来，价钱较便宜有助迈阿密吸引中国的房地产投资。

即将进行的开发案，将进一步招徕中国买家的需求。Swire地产公司正在开发Brickell都市中心计画，建案包括豪华共有公寓、办公大楼、旅馆和购物中心。

以往这一类的外国需求大增时，被归咎导致房价飙升，迫使地方政府采取降温措施。但是傅奇表示，迈阿密房市仍处于成长期，还有很大的发展空间。

直到不久前，迈阿密与亚洲市场建立的关系有限。这个现象可归因于亚洲对该市不熟悉，电视影集“迈阿密风云”(Miami Vice)带来的错误观念挥之不去，同时南佛州与东亚之间没有直飞班机。

中国买家在佛州置产，从2015年到2016年虽只增加1%，但去年是在南佛州置产最多的外国买家。包括日本在内的其他亚洲市场，也开始对南佛州感兴趣。日本企业集团“住友商事”的美国分公司，以2亿2000万元买下地标建筑迈阿密大厦，是迈市今年最大的投资交易。