申请平价屋 用W-2报税更有利

纽约市长白思豪力推平价屋(affordable housing)项目缓解纽约市游民问题，但“僧多粥少”，如何填申请表至关重要。针对如何成功申请平价屋，家怡护理市场代表朱建桦8日指出，以W-2薪资所得表报税者仅需提供一年报税记录，比报现金收入或1099税表者有更高机会能获得平价屋。

纽约台湾同乡联谊会8日举办住房讲座，超过60名听众将活动现场挤得水泄不通。朱建桦指出，平价屋和市房屋局政府楼(NYCHA Public Housing)分属纽约市住房项目的两个独立系统，对申请人的要求大不相同。他称平价屋多为新楼且设施较齐全，是开发商为获政府减税承诺，将部分公寓以低于市场价格租给低收入或中等收入的工薪家庭。他表示，拿统舱(studio)为例，单身申请者年收入需至少达到1万9680元。

薪金收入和缴税证明决定能否申请平价屋，他指出平价屋就是对低收入家庭如实报税的奖励之一，“申请到平价屋就像抽到乐透，如果你的税单失信政府，将失去这项政府的最大福利”。而W-2有申请者详细的收入来源和具体金额，申请者只需提供六个月的薪资记录和一年的报税记录即可申请。反之，若申请者报现金收入或1099表，计算方式较为困难，需去掉许多开支才能评估真正收入，而且申请者需提供三年的报税记录，获得平价屋成功率也大打折扣。

朱建桦表示，若申请者银行帐户在六个月内有任何异动，需在面试时和审核人员解释原因。他举例说，若平价屋申请截止日期为5月1日，申请者于4月申请，8月得到面试申请，必须准备3月到8月的银行帐户，并注意每个月的帐户进帐符合平价屋审核收入要求。

他提醒，民众申请平价屋面试一般在截止日期三个月后通知，若六个月内仍未有回应，说明申请并未成功。而平价屋中签率低，一年中至少提交20到30栋的申请。平价屋申请网站为nyc.gov/housingconnect。