华裔李女3月1日花2万4000元转让费,在法拉盛某商场租下一家美容院,与前店主签下转让协议,并与房东签下五年租约。未料经营仅17天就被房东强行关店、拆除店内美容装置,理由是前店主违法经营,收到市政府警告,不能再将此店租给李女。 但李女的2万4000元转让费讨不回来,24日到美国福建同乡会向律师戴某求助。戴禺发现,两份合约没有列出违规条例和权责关系,提醒华裔民众在签订转让合约前,务必请律师确认对方是否有官司缠身或负债情况。 “我才经营17天,损失了2万4000元!”李女表示,3月17日,房东在完全没有告知的情况下,突然锁上店门,拆除店内美容装置,“我的店有注册执照,合法经营,与之前的店面一点关系都没有,为什么要关我的店?我与房东签了五年租约,怎么可以说赶就赶?”她在24日向戴某出具了转让协议和租约合同,上面均写明租约期限为2017年3月1日至2022年3月1日。 但戴某发现,两张协议的法律效力有待商榷,因为两张纸上没有列出双方的权责关系,没有违规条例,仅用中文简单写出转让金额、转让双方的中文名字、转让日期、租约双方名字、租金、押金,建议李女聘请专门处理房东房客官司纠纷的律师。 戴某表示,在签署涉及金钱与权责的任何生意、房产交易前,都应聘请专业律师查询,上一手经营者是否有官司缠身或负债等,再拟定具有法律效力的合约、转让手续等。 |
GMT-5, 2024-11-14 21:41