美容院新张17天 房东关店 2.4万讨不回

华裔李女3月1日花2万4000元转让费，在法拉盛某商场租下一家美容院，与前店主签下转让协议，并与房东签下五年租约。未料经营仅17天就被房东强行关店、拆除店内美容装置，理由是前店主违法经营，收到市政府警告，不能再将此店租给李女。

但李女的2万4000元转让费讨不回来，24日到美国福建同乡会向律师戴某求助。戴禺发现，两份合约没有列出违规条例和权责关系，提醒华裔民众在签订转让合约前，务必请律师确认对方是否有官司缠身或负债情况。

“我才经营17天，损失了2万4000元！”李女表示，3月17日，房东在完全没有告知的情况下，突然锁上店门，拆除店内美容装置，“我的店有注册执照，合法经营，与之前的店面一点关系都没有，为什么要关我的店？我与房东签了五年租约，怎么可以说赶就赶？”她在24日向戴某出具了转让协议和租约合同，上面均写明租约期限为2017年3月1日至2022年3月1日。

但戴某发现，两张协议的法律效力有待商榷，因为两张纸上没有列出双方的权责关系，没有违规条例，仅用中文简单写出转让金额、转让双方的中文名字、转让日期、租约双方名字、租金、押金，建议李女聘请专门处理房东房客官司纠纷的律师。

戴某表示，在签署涉及金钱与权责的任何生意、房产交易前，都应聘请专业律师查询，上一手经营者是否有官司缠身或负债等，再拟定具有法律效力的合约、转让手续等。