介绍美国纽约学区房房价

纽约号称全世界的金融中心之一，也是全美国人口最多的都会之一。这里的教育水平也是在全美国属于前例的。纽约市是由五个区组成的，分别是纽约郡－－曼哈顿区、布朗克斯郡－－布朗克斯区、国王郡－－布鲁克林区、皇后郡－－皇后区、里士满郡——斯塔滕岛。

就在几年以前，纽约学区房还没有那么重要。然而，在经济危机发生后，不少家庭的储蓄大幅度缩水，私立学校每年至少3.3万美元的学费就显得太过昂贵了，于是，公立学校重获青睐，学区房的房价也自然随之飙升。

布鲁金斯学会对此专门做过研究，结果显示，在经济危机发生之后，同样是纽约市中心的地段，成绩最好的5家公立小学学区内的平均房价是成绩垫底5家学校学区房的2.4倍；按平均房价计算的话，要想让孩子上好学校，父母需要多花20.5万美元来买房子。

这也就意味着，如果想让自家孩子上最好的公立小学，其花费甚至要比上私立小学还高。主持这项研究的约拿森·罗斯维尔说：“我们以为公立教育是免费的，但现在看来，要让孩子上教育成绩好的公立学校，其花销也是相当高的。”

学区房价格高，这跟远在中国的北京很相像；不过，跟北京不一样的是，在纽约，没条件买房的家庭也可以选择租房，租房也算学区房。

在纽约，只要你的“定居地址”是在学区内，不管你是买的还是租的，也不管你是美国国籍还是只有绿卡，都可以给孩子注册到所属的学校。当然，租房也不便宜：在一个热门学区，两居室的月租金为3300美元(约合人民币20245元)；要是想上曼哈顿的顶尖名校，价格就更可怕了，112平方米左右的两居室，月租能达到6180美元(约合人民币37891元)。

不过好消息是，只要你注册成功了，往后哪怕是搬出了这个区块，孩子还是可以留在原来的学校上学。对此，不少学校颇有微词，不过纽约教育局表示，这是要给孩子们提供稳定的学习环境，而且事实上，大多数搬走的家长都是因为经济上实在有问题了，并不是嫌弃原来的街道。

如果既不想买房，又不想租房，也有些人会采取“作弊”的方法，比如说“借用”朋友的地址。不过这样做的风险比较大，一旦被查出来，孩子会立刻被取消学籍，到时候不但得重新找学校，而且对孩子的伤害也很大。

有的纽约家长花高价买了学区房，以为孩子上学无忧，但总有人算不如天算的时候。

前段时间，布鲁克林重新划分学区界限，教育局方面的解释是：“由于这几年报名的孩子越来越多，这所学校本来只能容纳1100名学生，但现在却被迫给1400名学生上课。”可家长的不满也在意料之中，他们中的许多人为了让孩子上这个学区的学校，特地在附近买了房，结果重新划分学区后，孩子上不了好学校，房子也不如原来值钱了。

还有些热门学校的报名过于拥挤，那些在重新划区后幸运地没被划出区外的家庭，也不一定保证孩子能进入自己心仪的学校。今年，P.S.41学区就有100个学区内学生没能顺利报上名，P.S.307学区则有167个。这些学生被放在候补名单中，必须等着看那些已经报上名的学生会不会改变心意；万一到了6月底还没有候补成功的话，那么教育局会给他们进行调剂，当然，调剂到的学校在教学质量上就没这么有保证了。

纽约的旅游业也是非常出名的，闲暇时可以出去放松放松。纽约的天气四季分明，跟我们国内的北京差不多相似，外出旅游时记得大约看一周内的天气。