闽江商场商户赢官司 欢喜复业

布碌仑8大道闽江商场上月初因大小房东纠纷突遭查封，多名租户小商家在毫无预兆的情况下被驱离，损失惨重。经过小商家合力启动法律程序与大房东对簿公堂后，法官基于小商家交租证据，而且大房东确实知情，判决小商家胜诉，16日复业。

此前在8大道5520号闽江商场经营“勿忘我”香港金银饰品的林女说，商场内多家小商户向何姓二房东租下铺位，华人大房东偶尔会来巡视。“我们都准时交租，大房东和二房东之间的纠纷，让我们无辜被赶走，各家货品和生意都损失惨重，连押金也取不回来，还让其他人以为我们没交租，名誉受损。”

林女说，何姓二房东在东窗事发后一直联系不上，幸而四个商家合力把大房东告上法庭，才能捍卫自身权益。

四商家为“勿忘我”、西联汇款、星宝奶粉和至尊旅游，他们联手请律师告大房东，数次上庭，终获胜利。16日上午，林女和其他商户从大房东律师处取得商场钥匙，重开大闸，准备把货品搬回来继续营业。

林女说，虽然这次被赶走流失不少客人，不过仍很高兴能透过法律途径讨回公道。“美国社会的法律还是公平公正的，只要有理有据就能保护权益。”至于打官司的费用和小商家一个半月以来的经济损失，林女说有待律师跟进。

代表小商家的律师亚伦森(Marc Aronson)指出，大房东迫迁行为涉违规。“虽然小商户和二房东签约，不过小商户口供一致，大房东每月到店里巡视，自始至终清楚二房东把商场隔间分租给小商户，所以法庭裁定大房东和二房东为一伙，应马上交出钥匙让小商家继续营业。”

根据民事法庭裁判结果，小商家除了可重返商场营业外，还可拥有商场钥匙。另外，小商家与二房东签订的合约责任直接转给大房东，小商家以后直接交租大房东，而且法官确保在此期间不能加租，使小商家可以安心营业到租约期满。大房东对此案没有回应。

根据纪录，事件起因是大房东同意从2007年3月1日至2019年2月28日，出租整个地面商场和地下室给二房东，二房东凭此把商场隔间分租八家小商户。近年大房东与二房东关系交恶，二房东向大房东投诉说小商家拖欠八个月租金，所以不交租给大房东。大房东于是向法庭申请驱逐令。