豪宅税 恐冲击法拉盛房市

纽约市长白思豪力推“豪宅税”(Mansion Tax)，通过“劫富济贫”方式为更多耆老提供可负担住房(affordable housing)。社区人士指出，如果实施“豪宅税”，将进一步冲击法拉盛房市。

白思豪23日在皇后区阿斯托利亚(Astoria)Hanac Harmony JVL Innovative老人中心演讲，表示许多耆老工作一辈子，虽有退休金，但还是会在退休后衡量如何把钱分配到住房、医疗和食物等方面。“我们现在正在推行纽约史上最大的可负担住房计画，将在未来十年为50万人提供可负担住房。”耆老需要更多支持来保障晚年生活，所以他推出豪宅税，通过向200万以上住宅增收2.5%左右的税款，为纽约市老人提供新的可负担住房。他也呼吁耆老向代表自己社区的州议员反映，促“豪宅税”在州府通过立法。

法拉盛华人工商促进会总干事杜彼得指出，如果“豪宅税”法案通过，许多华人新移民购房会持观望态度，将进一步冲击当前法拉盛反常的天价房地产。他表示，近年来法拉盛房价飙升，到了不合常理境地。比如“天景豪苑”，从2010年刚开始的每平方呎600元，涨到现在每平方呎1200元，足足翻了一番。法拉盛另一座商住公寓楼“法拉盛广场”(Flushing Common)也即将完工，房价大都在100万元以上，高于200万的更不计其数，主要购买者也都是华人新移民进行投资。现在中国资金输出控制严格，若要再让购房者支付“豪宅税”，将重挫房地产市场，可能面临“有价无市”的情况，但也可能会在一定程度上回到正常价格。

不过玉石不动产顾问公司负责人张惠纹表示，除了法拉盛情况特殊，皇后区大多数华人家庭购房，约在几十万至100万元以内，征收“豪宅税”对长期居住在皇后区的华人购房者，影响不会很大。