一提到房地产市场，大家肯定想到的时候房价，其实不同的地方房价相差很大。比如你在县城50万可以买一栋别墅，但是在核心城市可能一个厕所也买不了。房地产排名网站Zillow对275万能在美国最大的25个城市能买到多大的房子做了对比。Zillow发现全美的房价中位数为135万元，但是在纽约、洛杉矶、旧金山这样的大城市，美国房价的中位数为551万元。下面我们来看看275万在美国最大的25座城市能够买到多大的房子。
纽约可购买房屋面积:32平方米；每平方英尺的价格：7975元；该市房屋售价的中位数：4001478元。
旧金山可购买房屋面积:68平方米；每平方英尺的价格：3753元；该市房价中位数：5817321元。
洛杉矶可购买房屋面积:94平方米；每平方英尺的价格：2739元；该市房价中位数：4152568元。
圣地亚哥可购买房屋面积:109平方米；每平方英尺的价格：2339元；该市房价中位数：3670321元。
波士顿可购买房屋面积:144平方米；每平方英尺的价格：1780元；该市房价中位数：2896932元。
西雅图可购买房屋面积:151平方米；每平方英尺的价格：1697元；该市房价中位数：2941086元。
华盛顿特区可购买房屋面积:159平方米；每平方英尺的价格：1607元；该市房价中位数：2641665元。
丹佛可购买房屋面积:160平方米；每平方英尺的价格：1600元；该市房价中位数：2502993元。
波特兰可购买房屋面积:166平方米；每平方英尺的价格：1538元；该市房价中位数：2482296元。
萨克拉门托可购买房屋面积:172平方米；每平方英尺的价格：1490元；该市房价中位数：2180115元。从上面这些数据我们可以看出，美国一线城市的房价也非常高，其实美国买房也不容易，也避免不了要交纳各种税费。下面我们来看一下都有哪些税费？和中国一样，买房时会有产生很多一次性的税费，主要包括交易税，交接税，产权费，以及产权保险等。交易税：所占比例最大，约为购房款0-2%交接费：2000美元-4000美元产权费：2000美元-4000美元产权保险：房屋价值的0.3%-0.5%房检费：300-500美金律师费：500-3000美金，各州的律师费用差别很大。其他：还有一些公证费、登记费等，所占比重较小。
房子到手之后，持有房屋也要继续缴纳税费，主要有房地产税、保险费、物业费这三项费用。房地产税:约为购房款1%-3%，各个州规定不同。保险费：美国一般都会买房屋保险，每月100美元左右，每年大约1000-3000美元。物业费：100-2000美金不等，取决于小区的环境，有的别墅没有物业费，需要自己维护。由此可见，在美国买房子也不是一件容易的事情，随着海外购房的增多，很多国家都收紧了外国人购房政策，海外买房也变得越来越不容易。
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GMT-5, 2024-11-14 01:46
